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Maisons à vendre - ANGERS (49000)

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ANGERS (49000)

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Maison 6 pièces - 190m² - ANGERS

638 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 4.6% TTC (610000 € hors honoraires)
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Réf. 4122
  • Lieu :
    ANGERS 49000
  • Surface : 190m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Non

Description du bien

Parfaitement située entre la place Lafayette et la gare, cette maison angevine allie le charme de l'ancien, la proximité des écoles, des transports en commun et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Vous serez séduit par le caractère de cette maison datant des années 1900, qui ne demande qu'à être rénovée pour retrouver tout son éclat d'antan. Avec une surface totale de 190 m2, elle permettra un confort optimal pour ses futurs occupants.
Elle offre une hauteur sous plafond remarquable, un salon avec parquet et cheminée, une cuisine, une lingerie, ainsi que 6 chambres. Vous apprécierez également son jardin sans vis-à-vis, et sa cave de 28 m2. Elle est équipée d'une chaudière à gaz.
Chaque pièce offre de belles perspectives de rénovation et d'aménagement pour une personnalisation selon vos envies.
Si vous recherchez une maison ancienne à fort potentiel, n'hésitez pas à visiter cette propriété unique à Angers pour apprécier tout le charme et les possibilités qu'elle vous offre.
.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 190 m²

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • E (303 kWh/m² an)
    E (59 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    303
    59
    59
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 4862 € TTC / an et 6578 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

ANGERS 49000

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