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Maisons à vendre - ROUEN (76100)

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ROUEN (76100)

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Maison 5 pièces - 123m²

239 500

Honoraires charge vendeur
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Réf. AC2470
  • Surface : 123m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Non
Visite virtuelle

Description du bien


Quai de Seine Rouen Rive Gauche, à 5min à pied de la Rive droite de Rouen, 2 appartements communiquants (T4 et T1) avec chacun leur entrée indépendante, 98m² habitables au total + 25m² de réserve aménageable.
Au niveau le plus bas, vous trouverez un appartement T1 d'environ 28m² composé d'une salle de douches avec WC sanibroyeur, espace dressing, petite cuisine aménagée et équipée et coin nuit. Une réserve de 25m² est également présente, idéal pour du stockage ou bien pour un potentiel agrandissement du studio.
Montez d'un étage et vous arriverez dans l'appartement principal composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres (environ 10 et 11m²), salle de douches avec WC, un WC supplémentaire.
Une belle terrasse de 26m² exposée SUD, accessible par l'une des chambres, complète cet appartement.
Chauffage individiduel éléctrique, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants éléctriques. L'appartement peut être vendu avec ses meubles.
Idéal pour location courte durée notamment.

8 minutes à pied de la ligne T4.

08AGENCE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER ROUEN

Nous vous invitons à consulter les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous rappelons que conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller Stéphane Plaza Immobilier qui vous accompagne dans votre projet de vie.

Anne CAVELIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 024 089 - ROUEN.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 123 m²

Composition

  • 3

Consommation énergétique

  • F (375 kWh/m² an)
    C (12 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    375
    12
    12
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Quote part charges courantes : 680 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

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