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Maisons à vendre - ST CEZAIRE SUR SIAGNE (06530)

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ST CEZAIRE SUR SIAGNE (06530) ✖

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Maison 6 pièces - 196m²

195 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 26V067
  • Surface : 196m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien


EXCLUSIVITE VIAGIMMO CANNES, vous propose une vente en VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 79 ans et d'une femme de 77 ans,

Saint-Cézaire-sur-Siagne entre Mer et Montagne.
En pleine nature au calme et sans vis-à-vis, belle villa traditionnelle de 196 m2 avec piscine sur un terrain d'environ 12.000 m2 (divisé en plusieurs parcelles)
La villa offre de plain-pied, une belle entrée donnant sur grand séjour de plus de 70 m2 avec cheminée et cuisine, le tout ouvert sur les terrasses, deux chambres, une buanderie, une salle d'eau, et un wc séparé.
En rez-de jardin, une chambre de maître de 28m², salle d'eau avec wc, un studio indépendant avec salle d'eau et wc.

Très beau terrain entretenu et complanté d'oliviers, de pins et de chênes , cuisine d'été.
En annexes, cabanon de jardin, cave à vin, espace sauna, nombreux stationnements.

prévoir une mise aux normes de la fosse septique (étude hydrologique faite).

Le + : un studio indépendant, travaux récent clôture, portail, pompe à chaleur

BOUQUET : 195.000Euro
RENTE VIAGÈRE : 1.294Euro /mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé
VALEUR VÉNALE : 750.000Euro,
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte notarié : 30.877Euro, (estimés sur la valeur occupée) au lieu de 53.327Euro
REF 26VO67 - DPE : D - GES : B
plus de photos sur demande.
CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES 04 93 46 93 18 cannes@viagimmo.fr


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 196 m²

Composition

  • 4

Consommation énergétique

  • D (227 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    227
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2650 € TTC / an et 3610 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

VIAGIMMO

67 AV MARECHAL JUIN 06400 CANNES

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