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ST ANDRE LES VERGERS(10120) ✖

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Maison 7 pièces - 270m² - ST ANDRE LES VERGERS

787 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 19925 a
  • Lieu :
    ST ANDRE LES VERGERS 10120
  • Surface : 270m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui

Description du bien


Située dans un quartier recherché de Troyes, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette maison d'architecte moderne de 2021, classée en DPE A, vous séduira par son design élégant, ses prestations haut de gamme et son environnement calme et intime.


Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une allée en béton désactivé qui mène à cette propriété d'exception. À l'intérieur, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvre sur une magnifique pièce de vie baignée de lumière, où le travertin au sol confère une touche chaleureuse et sophistiquée à l'ensemble, tandis que l'ambiance générale, haut de gamme, invite à la détente et à l'évasion. L'accès direct à la piscine chauffée vous permettra de profiter pleinement de vos moments en extérieur.


La suite parentale, véritable havre de paix, bénéficie d'une vue imprenable sur la piscine. Elle comprend un grand dressing et une salle d'eau luxueuse, offrant un confort optimal. Un bureau est également présent au rez-de-chaussée, idéal pour un espace de travail.


À l'étage, un escalier contemporain vous mène à un couloir distribuant trois grandes chambres, dont une avec un accès à un vaste toit-terrasse, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Une salle de bain moderne et bien équipée complète cet étage, offrant tout le confort nécessaire pour une famille.


La propriété bénéficie également d'une dépendance aux multiples possibilités d'aménagement, idéale pour une profession libérale, une salle de sport ou pour des appartements d'habitations.


La maison dispose également d'un garage de plus de 45 m2, offrant un espace de rangement généreux.


Venez découvrir cette maison unique où l'architecture moderne se mêle à la praticité du quotidien, dans un cadre de vie exceptionnel à quelques pas du coeur de Troyes. Ne laissez pas passer cette occasion rare !
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 270 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • A (52 kWh/m² an)
    A (1 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    52
    1
    1
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 726 € TTC / an et 982 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

ST ANDRE LES VERGERS 10120

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

YVES DAMONTE IMMOBILIER

120 RUE DU GENERAL DE GAULLE 10000 TROYES

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