Maison 10 pièces - 373m² - RUFFIGNE
472 500 €
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ExclusivitéMaison 10 pièces - 373m² - RUFFIGNE
À proximité de RUFFIGNE
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Lieu :
RUFFIGNE 44660
- Surface : 373m²
- Pièce(s) : 10
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
En Vente chez BLOT Immobilier de BAIN-DE-BRETAGNE ! Située à RUFFIGNE, à 40 minutes au sud de RENNES et 10 min de CHATEAUBRIANT.
Venez découvrir cette sublime bâtisse entièrement rénovée de plus de 373 m2 habitables exposée SUD idéale pour concilier vie de famille et professionnelle !
Plus de 5000 m2 de jardin avec une terrasse pour vous prélasser aux beaux jours.
Venez réaliser vos projets de maison familiale, une maison de campagne avec un excellent DPE accompagnée d'une dépendance attenante idéale pour des professions libérales, un télétravail ou de la location !
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec son vestibule desservant le spacieux salon de plus de 40 m² accompagné de son poêle à bois ainsi que d'une chaleureuse salle à manger de 36 m². A la suite, vous profiterez d'une salle de réception ensoleillée exposée SUD de plus de 51 m² avec une magnifique hauteur cathédrale. Cet espace idéal pour un coin musique, théâtre et toutes les activités que vous aimez s'ouvre sur la terrasse et la piscine au calme de la campagne.
A côté de l'entrée la cuisine aménagée et équipée de plus de 19m² avec son arrière cuisine.
Le vestibule dessert lui la chambre du rez-de-chaussée de 18 m² accompagnée de sa salle d'eau de 17 m² ainsi que le garage de 31 m².
La partie nuit de l'étage se compose de 4 belles chambres entre 13 m² et 17 m² habitables et près de 20 m² au sol chacune, ainsi que 2 salles de bains et deux WC complètent cet étage.
La dépendance de 2016 attenante à la salle de réception centrale se compose d'un salon avec cuisine de 33 m², des WC au rez-de-chaussée, et à l'étage 2 chambres de 16 m² et 11 m², un dressing et une salle de douche.
La géothermie de 2010 permet avec toutes les autres prestations une faible dépense énergétique !
REF : 462VP
DPE : CLASSE ENERGIE : C(153)
GES : CLASSE CLIMAT : A (5)
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Ce bien d'exception vous est présenté par l'agence BLOT BAIN-DE-BRETAGNE 02.99.44.15.15
*Au prix de 472 500 FAI 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 450 000 â?¬
Plus d'information sur ce bien sur notre site www.blotimmobilier
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 373 m²
Composition
- 7
- 1
Consommation énergétique
-
C (153 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4130 € TTC / an et 5650 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
RUFFIGNE 44660
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
