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Achat Maison NOUVOITOU(35410)
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Maison 3 pièces - 76m² - NOUVOITOU
ExclusivitéMaison 3 pièces - 91m²
ExclusivitéMaison 5 pièces - 107m²
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À proximité de NOUVOITOU
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Lieu :
NOUVOITOU 35410
- Surface : 157m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Non
Description du bien
A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - NOUVOITOU - MAISON - 4 CHAMBRES - GARAGE
Imaginez-vous dans cette belle maison contemporaine de 2021, nichée dans un cadre idyllique à Nouvoitou, face à de vastes champs. Dès votre arrivée, vous serez charmés par son ambiance moderne et chaleureuse.
En franchissant la porte, une entrée avec des placards pratiques vous accueille, idéale pour organiser votre quotidien. Vous découvrez ensuite une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace convivial comprend un salon spacieux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée abrite également une superbe suite parentale. Sa chambre de 14,73 m² avec dressings, complétée par une salle d'eau privative, en fait un véritable cocon de confort.
� l'étage, l'espace ne manque pas. Deux grandes chambres de plus de 13 m² attendent vos enfants ou vos invités. Vous y trouverez également une vaste salle de jeux ou d'activités sportives de 30 m², un lieu polyvalent pour donner vie à vos envies.
Pour plus de praticité, une arrière-cuisine et un accès direct au garage viennent compléter.
L'extérieur est tout aussi séduisant. Une terrasse sans vis-à -vis vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, entouré de votre jardin paisible donnant sur les champs. Un véritable havre de tranquillité où règnent calme et intimité sur un terrain clos de 335m².
Cette maison est idéale pour une famille recherchant un lieu de vie moderne, spacieux et fonctionnel, dans un environnement naturel privilégié.
Nouvoitou, charmante commune située à seulement 15 minutes de Rennes, séduit par son cadre de vie paisible et ses nombreuses commodités. Les familles apprécieront la proximité des écoles (publiques et privées) et des commerces, ainsi que les lignes de bus STAR qui facilitent les déplacements vers Rennes et les environs. Nouvoitou offre également un riche tissu associatif et de multiples espaces verts, parfaits pour les amoureux de la nature.
Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette perle rare.
CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : B
Réf : 510AP
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON â?? 29 rue de la Madeleine : 02 99 37 70 70 â?? Au prix de 420 000 â?¬ FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 400 000 â?¬.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 157 m²
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
B (53 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info531010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 768 € TTC / an et 1038 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
NOUVOITOU 35410
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
