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PLOUFRAGAN(22440)

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Achat Maison PLOUFRAGAN(22440)

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Maison 7 pièces - 185m²

282 960

Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (270000 € hors honoraires)
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Réf. 31662.HEC
  • Surface : 185m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Non

Description du bien


Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison néo-bretonne idéale pour une famille en quête de sérénité, située à Ploufragan tout en restant à proximité des commodités et de Saint-Brieuc.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall spacieux qui dessert une cuisine indépendante, un salon-séjour chaleureux avec cheminée exposé plein sud (accès direct au jardin), une chambre, une salle de bains, WC indépendant (vie de PLAIN-PIED possible).

À l'étage, le palier mène à quatre grandes chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement (garage, cave, buanderie, chaufferie).

L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 763 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.

Points forts :
- Maison spacieuse et lumineuse
- Grand terrain
- Secteur calme et proche des commodités
- Fort potentiel après travaux

Cette maison est une véritable opportunité pour laisser libre cours à vos projets et en faire un lieu de vie unique et à votre image.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité, contactez votre Agence Maison Rouge dès maintenant pour organiser une visite.



Christelle HERVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 066 836 - SAINT BRIEUC.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 185 m²

Composition

  • 5
  • 1

Consommation énergétique

  • E (256 kWh/m² an)
    E (55 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    256
    55
    55
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3030 € TTC / an et 4180 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

2 rue du Calvaire 22440 PLOUFRAGAN

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