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Achat Maison LAPLUME(47310)
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ExclusivitéMaison 7 pièces - 149m² - LAPLUME
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À proximité de LAPLUME
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Lieu :
LAPLUME 47310
- Surface : 159m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Description du bien
NOUVEAUTE dans votre agence La Tribune de l'Immobilier.
Découvrez cette jolie maison située à Laplume, un véritable bijou pour ceux en quête de tranquillité et de nature. Ce bien est parfait pour une famille désireuse de profiter d'un cadre de vie exceptionnel.
La maison dispose d'une surface habitable de prêt de 150m2, avec des pièces cosy et lumineuses. Avec ses 5 chambres (dont 3 en rez-de-chaussée): Idéales pour accueillir une grande famille ou pour aménager un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis. Vous profiterez également d'un salon-séjour d'environ 36m2 avec cuisine et cellier séparés donnant accès à une agréable terrasse, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Un espace mezzanine est présent à l'étage.
Le jardin d'environ 2500m2: Un véritable écrin de verdure, parfaitement entretenu, qui offre de multiples possibilités : jardinage, espace de jeux pour enfants, moments de détente en plein air... Le rêve pour les amoureux de la nature. La maison est entourée de champs, garantissant un cadre de vie paisible, loin du bruit de la ville. Vous pourrez profiter de la beauté des paysages environnants au quotidien.
Un garage semi enterré d'environ 55m2 complète l'ensemble.
Points techniques:
- Climatisation intégrée pour un confort optimal durant les chaudes journées d'été
- Cheminée avec insert pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale pendant les soirées d'hiver.
- Chaudière à granulés : une solution économique et écologique.
- Aucun travaux à prévoir : Cette maison a été soigneusement entretenue et rénovée, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Double vitrage, volets électriques en bas, cumulus neuf.
- Piscine hors sol récemment installée. Présence de 2 abris de jardin d'environ 15m2 chaque pour davantage d'espace de rangement.
- Proximité des transports : Bien que située dans un cadre rural, la maison bénéficie de la proximité des transports, facilitant vos déplacements quotidiens vers Agen et les environs.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison où vous n'aurez qu'à vous installer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence La Tribune de l'Immobilier.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 159 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (173 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2000
Localisation
LAPLUME 47310
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
