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Appartement 4 pièces - 93m² - BISCHHEIM
80 880 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Lieu :
BISCHHEIM 67800
- Surface : 93m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
VIAGER OCCUPE
APPARTEMENT
BISCHHEIM
Bouquet : 80 880 euros
Rente : 500 euros
Couple : Monsieur 83 ans et Madame 81 ans
Valeur marché : 232 000 EUR
Valeur occupation : 101 600 EUR
Droit d'enregistrement * : 10 700 EUR
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Appartement T3/4 de 93,27m2 avec balcon, garage à Bischheim
Découvrez ce spacieux appartement de 93,27 m2, idéalement situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, dans une impasse calme à Bischheim. Ce bien rare allie confort et fonctionnalité dans un cadre de vie paisible.
Points forts de l'appartement :
oSurface généreuse : 93,27 m2 offrant de beaux volumes et une disposition agréable.
oSalon/salle à manger lumineux : Une pièce de vie de 41,05 m2 traversante avec une exposition est/ouest, inondée de lumière naturelle, idéale pour se détendre ou recevoir.
oBalcon spacieux : Balcon de 6,39 m2, exposé ouest, parfait pour profiter de moments ensoleillés.
oSalle de bain moderne : Équipée d'une douche d'angle pour un maximum de praticité, ainsi que du chauffage au sol.
oWC séparé : Pour plus de confort au quotidien.
oConfort thermique : Climatisation réversible pour une température idéale tout au long de l'année.
Atouts supplémentaires :
oGarage fermé et place de parking privative inclus dans le lot.
oCave privative pour un espace de rangement supplémentaire.
oImmeuble avec ascenseur pour un accès facile et pratique, et local à velo, vide ordure.
Cet appartement lumineux et confortable, situé dans une impasse tranquille, est une véritable opportunité pour ceux en quête de sérénité et de modernité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Charges copropriété : 3 688 EUR / an
Taxe Foncière : 1 478 EUR
Honoraires à la charge du vendeur.
Viager occupé par un couple de 83 et 81 ans
Indexation : L'indexation de la rente viagère sur l'indice des prix à la consommation
Départ : En cas de de départ anticipé du vendeur, la rente est majorée de 40 % à tout moment.
Occupation du bien : L'occupation du bien que se réserve le vendeur est un droit d'usage et d'habitation.
Charges de copropriété : La répartition des charges de copropriété est sur la base des charges propriétaires / locataires
Taxe Foncière :
La taxe foncière est à la charge de l'acquéreur en déduction de la taxe d'ordure ménagère
Cette annonce vous est proposée par ROSENZWEIG Franck - - NoRSAC: 530750355, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Strasbourg
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 93 m²
- Oui
Composition
- 4
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
E (271 kWh/m² an)
E (51 kgCO2/m².an)
Plus d'info2715151 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2094 € TTC / an et 2834 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
BISCHHEIM 67800
