Appartement 1 pièce - 28m² - ST LARY SOULAN
54 500 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 9% TTC (49999 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de ST LARY SOULAN
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Lieu :
ST LARY SOULAN 65170
- Surface : 28m²
- Pièce(s) : 1
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Avis aux amateurs de projets déco ou aux investisseurs futés !
Cet appartement des années 70 attend son heure de gloire et ne demande qu'à revivre sous vos pinceaux. Situé dans une résidence emblématique de la station de Saint-Lary-Soulan, ce bien offre une belle opportunité de home staging pour ceux qui rêvent de transformer le passé en modernité.
Dès l'entrée, un couloir vintage avec placard vous accueille avant de vous laisser découvrir une salle de bain à repenser entièrement, mais où vous pourrez laisser libre cours à vos envies d'optimisation, puis se trouve une cabine, parfaite pour des couchages d'appoint .
Et enfin une pièce de vie lumineuse avec kitchenette ouverte vous offrira une vue imprenable sur la montagne environnante.
Oui, il y a des travaux, mais c'est aussi l'occasion de laisser parler votre créativité et de valoriser un bien qui pourra séduire les vacanciers, amateurs de ski ou investisseurs cherchant à maximiser leur rendement locatif dans une station prisée avec une mise fond initiale particulièrement limitée.
Ce nid d'aigle peut devenir un cocon parfait pour des week-ends à la montagne alliant prix très raisonnable, vue et rentabilité.
Le plus? Ce studio cabine est vendu avec un cellier ainsi qu'un casier à ski.
A vos marques, prêts, contactez-nous et investissez avec l'Atelier !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal en nature d'appartement, dans un ensemble en copropriété de 718 Lots principaux sur la commune de Saint Lary Soulan et ne faisant l'objet d'aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d'environ 1100 euros déclarés par le vendeur.
DPE : Logement classé en lettre F soit une consommation énergétique de 400 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d'eau chaude sanitaire. GES : lettre C soit 13 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 se situe entre 930 et 1290 euros par an.
Prix de vente public : 54 500 euros honoraires d'agence de inclus à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 50000 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 28 m²
Composition
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
E (400 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info4001313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 930 € TTC / an et 1290 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Localisation
ST LARY SOULAN 65170
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
