Maison 6 pièces - 122m² - LONGVIC
256 000 €
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À proximité de LONGVIC
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Lieu :
LONGVIC 21600
- Surface : 122m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
VENTE d'une maison individuelle T6 (122 m²) à Longvic, idéale pour une famille avec ses 4 chambres et ses nombreux commerces à proximité ! - À VENDRE : Maison individuelle T6 à Longvic Canal, un véritable havre de paix qui allie confort et fonctionnalité. Érigée en 1975, elle se compose de six pièces spacieuses, dont trois chambres lumineuses et un bureau, idéal pour accueillir une famille.
Le salon/séjour, d'une superficie d'environ 25 m², est un espace convivial où il fait bon se retrouver. La cuisine séparée, quant à elle, permet de préparer de délicieux repas en toute tranquillité. La maison dispose également d'une salle de bain et d'un WC, garantissant un confort optimal pour tous les occupants.
L'extérieur de la propriété est tout aussi séduisant, avec deux terrasses qui invitent à la détente et à la convivialité. Le jardin, bien exposé au sud, offre un cadre agréable pour profiter des journées ensoleillées. Un garage et une place de parking complètent ce bien, apportant une solution pratique pour le stationnement.
Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'une proximité avec de nombreuses commodités. À moins de 500 mètres, vous trouverez des écoles maternelles et primaires, ainsi qu'une pharmacie. Les supermarchés tels qu'Intermarché et Géant Casino sont facilement accessibles, tout comme plusieurs boulangeries pour vos envies gourmandes.
De plus, la maison est idéalement située à proximité de stations de recharge pour véhicules électriques, facilitant ainsi la vie des conducteurs soucieux de l'environnement. Pour les étudiants, plusieurs universités se trouvent à moins de 4 km, rendant cette maison parfaite pour une vie familiale ou un investissement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien situé dans un quartier résidentiel à Longvic, alliant charme, confort et praticité. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Olivier MARIOTTE.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/dijon-21000/173 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 et 2 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 122 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (207 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info2072222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1930 € TTC / an et 2700 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
LONGVIC 21600
