Appartement 2 pièces - 46m² - ST CHAMAS
115 000 €
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2 pièce(s)
-
Lieu :
ST CHAMAS 13250
- Surface : 46m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Spécial investisseur : T2 loué avec rentabilité > 7% à Saint-Chamas !
Grégoire ROMAIN vous propose, en exclusivité cet appartement T2 de 46m² loué (685 euros/mois hors charges) offrant une rentabilité exceptionnelle de plus de 7 % !
Situé au calme, au rez-de-chaussée d'une maison de ville composée de 2 autres logements, en plein centre de Saint-Chamas, ce bien comprend :
- un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
- une chambre avec accès à une cour privative et sans vis-à-vis
- une salle d'eau avec WC.
Vous apprécierez le charme de l'ancienne cheminée, la belle hauteur sous plafond (3.25m) ainsi que l'extérieur privatif, véritable atout pour séduire vos locataires.
Faibles charges de copropriété.
Parking et commerces à proximité immédiate.
Une opportunité rare à saisir rapidement. Contactez-moi dès maintenant !
Prix de vente 115 000 euros honoraire charge vendeur.
DPE E - GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750 euros et 1050 euros.
Copropriété de 3 lots dont 3 lots d'habitation.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou par courriel à g.romain@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 390655 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().
Charges annuelles : 180 euros.
Grégoire ROMAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898390331 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 46 m²
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
E (261 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info26188 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 750 € TTC / an et 1050 € TTC / an
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 3
Quote part charges courantes : 180 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
ST CHAMAS 13250
