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Achat Maison CALLIAN(83440)

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Maison 4 pièces - 125m² - CALLIAN

479 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. VM923-COMPANY38605PBY
  • Lieu :
    CALLIAN 83440
  • Surface : 125m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Découvrez cette magnifique bastide à Callian, construite en 2025. Avec ses 125 m² de surface habitable, cette maison de standing offre un séjour spacieux de 47 m², idéal pour recevoir famille et amis. Les 3 chambres, baignées de lumière naturelle grâce aux ouvertures en aluminium et double vitrage, vous promettent des nuits paisibles. Les 2 salles de bains et 2 WC, dont un indépendant, garantissent un confort optimal. La cuisine nue vous permet de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Le jardin de 1600 m², avec une vue dégagée et une exposition sud, est un véritable havre de paix. La hauteur sous plafond de 2.70 m ajoute une touche d'élégance à cette propriété. Vous apprécierez également les 5 places de stationnement extérieur. Callian, un village pittoresque, offre un cadre de vie idyllique. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : 4 crèches, 9 maternelles, 5 écoles élémentaires et 1 collège à 10 minutes en voiture. Un restaurant se trouve à 15 minutes à pied, et un parc à 5 minutes en voiture. Enfin, 4 médecins généralistes sont accessibles en 5 minutes de voiture. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette bastide exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 ? et 1200.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 125 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • A (10 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    10
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 800 € TTC / an et 1200 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

CALLIAN 83440

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Agence immobilière

AGENCE CALIXTE

Chemin de L’Aven - Le Plan Occiental 83440 MONTAUROUX

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