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Achat Maison GENERAC(33920)
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À proximité de GENERAC
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Lieu :
GENERAC 33920
- Surface : 170m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Non
Description du bien
Située à Générac (33920), à 10 mn de blaye et de Pugnac, à 20 mn de Saint-André-de-Cubzac, venez découvrir cet ensemble immobilier de 170 m² à fort potentiel avec la possibilité de faire 3 logements !
Profitez d'un cadre paisible et chaleureux, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Proche des commerces locaux, écoles et espaces verts, elle est idéalement positionnée pour une vie pratique et épanouissante.
A l'extérieur, cette longère s'étend sur une parcelle généreuse de 3792 m² offrant une magnifique vue avec des arbres fruitiers et un puit !
Elle dispose également de 7 chais qui peuvent être réaménagées selon vos besoins dont 2 chais ouverts de grande hauteur. Il y'a également un grand garage couvert pour 2 voitures.
A l'intérieur, le bien se compose de 2 salons/ salles à manger, 2 cuisines dont une avec une cheminée, 2 salles d'eau, 2 wc séparés, 2 celliers et un grand débarras.
Les +: Panneaux photovoltaïques et volets changés.
Un véritable havre de paix offrant de nombreuses possibilités pour ainsi soit accueillir des voyageurs, soit générer des revenus locatifs ou tout simplement profiter d'un cadre de vie agréable et familial. Ne tardez plus, venez découvrir cette propriété à mettre au goût du jour et pour ne pas manquer cette belle opportunité !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer HARDY, au 0628773473 ou par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 160500 euros. Honoraires charge vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer HARDY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913818512 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 391176- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE CLASSE E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4283 euros et 5795 euros.
Jennifer HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913818512 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 170 m²
Composition
- 4
Consommation énergétique
-
E (215 kWh/m² an)
E (54 kgCO2/m².an)
Plus d'info2155454 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4283 € TTC / an et 5795 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
GENERAC 33920
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
