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Achat Maison MONTUSSAN(33450)
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Maison 5 pièces - 135m² - MONTUSSAN
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À proximité de MONTUSSAN
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Lieu :
MONTUSSAN 33450
- Surface : 135m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Description du bien
Montussan (33) - 399.000 € (dont 14.900 € d'honoraires charge acquéreur)
Si vous arrivez jusqu'à lire ce que j'écris, c'est que vous cherchez une maison avec jardin autour de Bordeaux. Alors ne scrollez pas ! Pour moi, c'est un vrai mystère que cette belle maison familiale n'ait pas encore trouvé d'acquéreur ! Elle a 4 chambres sur 135 m2 environ avec un grand jardin. Une piscine et garage de 30 m2 comprenant un atelier et une cave à vin;
Entrée avec penderie donnant sur une grande pièce de vie bénéficiant d'une cuisine ouverte de entièrement équipée (à remettre au gout du jour - projet en photo), un séjour de 37,58 m2 orienté plein sud donnant par 3 portes fenêtres sur l'extérieur et notamment sur une terrasse abritée orientée Sud / Est permettant petit dej et repas en été . Un cellier/buanderie:ou bureau d'appoint de 9 m2 jouxte la cuisine
Coté nuit, nous trouvons d'abord un wc séparé avec lave main et un palier qui dessert 4 chambres et la salle de bains avec baignoire, double vasque et douche. Les chambres ( 10,51 m2, 11,27 m2 11,57 m2 et 12,03 m2)
Double vitrage PVC - Volets bois - Chauffage par climatisation réversible (2022). Cumulus Thermodynamique (2022) - Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation (2022). Récupération d'eau de pluie du toit dans une cuve enterrée de 3000 l avec pompe.
Piscine à coque au chlore de 3,60 x 4,50 donc non sujette aux mouvements de terrain. Assainissement collectif avec installation conforme.
2 places de stationnement abritées devant le garage et une dans le garage. Possibilité de fermer le jardin en cas d'animaux.
Fondations larges du garage qui pourrait être aménagé en habitation avec un étage.
Une jolie maison au calme, en excellent état et très bien agencée aux portes de bordeaux dans un village calme Commerces, écoles maternelle et primaire, centre de loisirs, bibliothèque et futur collège (ouverture septembre 2025) à 5 mn a pied de la maison.
Certaines photos ont été retouchées .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Plans disponibles sur demande.
Si vous travaillez entre Libourne et Bordeaux ou à domicile, venez visiter cette maison qui a vu grandir un grande famille en toute sérénité et vous vous rendrez compte par vous même qu'elle est vraiment idéale, au calme avec grand jardin mais sans être gêné par l'autoroute, proche de bordeaux pour pas faire le taxi pour vos ados, mais pas trop permettant d'avoir un grand jardin avec piscine ! Bref, venez la voir et vous ne serez pas déçus.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 135 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (124 kWh/m² an)
C (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 920 € TTC / an et 1300 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
MONTUSSAN 33450
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
