Maison 10 pièces - 274m² - LA CHAPELLE SUR ERDRE
871 500 €
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LA CHAPELLE SUR ERDRE
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10 pièce(s)
-
Lieu :
LA CHAPELLE SUR ERDRE 44240
- Surface : 274m²
- Pièce(s) : 10
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
� vendre en exclusivité chez Blot Immobilier, dans un cadre idyllique, nichée sur une parcelle de plus de 1800m², vous ne pourrez qu'être séduits par cette propriété unique en son genre !
Disposant de volumes exceptionnels, votre futur chez-vous développera près de 272m² habitables !
Côté agencement :
Un salon-séjour disposant d'une triple exposition pour bénéficier d'une belle lumière par tout temps, un espace
salon cosy, ces deux-pièces attenantes ont leur cheminée commune ! Une cuisine indépendante avec vue sur son
jardin verdoyant pour concocter des bons plats, une généreuse chambre en RDC de près de 16m², une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire, et un WC séparé !
Au premier étage, 5 belles chambres, une nouvelle grande salle de bains, un WC séparé.
Au niveau -1, des pièces borgnes bien utiles pour du stockage supplémentaire : Une cave, un vestiaire... Et des pièces de vie complémentaires pour s'adapter à vos futurs choix de vie : Votre espace de travail ? Une profession libérale ? Un studio indépendant ? C'est possible puisqu'une entrée indépendante existe ! Et vous y retrouverez deux chambres, une buanderie, et une salle d'eau !
Quand il n'y en a plus, il y en a encore : Un double garage de 43m² avec portes électriques !
Côté emplacement:
- 7 mn en voiture (15mn en vélo) des portes de Nantes, du tramway et du périphérique,
- 5 mn en voiture (10mn en vélo) du centre de la Chapelle-sur-Erdre
- 25 mn en voiture (25mn en vélo) du centre de Nantes
- 3 mn en voiture (8mn en vélo) d'une des écoles élémentaires de la Chapelle
- 4 mn en voiture (9mn en vélo) d'un des collèges de la Chapelle
A 300 mètres, vous retrouverez le car pour le ramassage scolaire.
(...)
Un emplacement stratégique pour bénéficier de volumes exceptionnels, de calme et de sérénité aux portes de Nantes, venez découvrir votre futur chez vous !
CLASSE Ã?NERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : 1121AC
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Dalby au prix de 871 500� FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 830 000â?¬
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 274 m²
Composition
- 8
- 3
Consommation énergétique
-
D (135 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info1353535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 4340 € TTC / an et 5930 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
LA CHAPELLE SUR ERDRE 44240
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
