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Exclusivité
Réf. T064

Achat Maison 6 pièces 122m² ROUEN 76000

370 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITE = DARNETAL limite ROUEN (au pied de l'école d'Architecture) = 5 min du CHU
APPARTEMENT ATYPIQUE COUP DE COEUR CHARME ET VOLUMES EXCEPTIONNELS. Dans une petite copropriété de 7 logements.  
Vaste entrée avec grands rangements.
Très grande pièce à vivre traversante d'environ 65m2, avec de beau parquet massif, une cheminée, et 8 grandes fenêtres.
Cuisine ouverte avec comptoir entièrement équipée + Arrière cuisine/Lingerie,
Terrasse bois suspendue récemment rénovée (26 m2 sans aucun vis-à-vis)
 
Dans un espace nuit : 2 belles chambres lumineuses avec de nombreux rangements,  une petite chambre (enfant ou bureau), Salle de bain (2 lavabos - douche - baignoire rangements).
Wc indépendant.
 
Chaudière gaz à condensation récente.
DPE de qualité, élement très important pour un immeuble ancien.
Pas de travaux à prévoir.
Ce bien est un coup de coeur assuré, calme, duplex, espace de vie gigantesque, terrasse sans vis à vis, tous les élements sont dans ce logement pour vous séduire.
 
RARE A LA VENTE
 
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr »
 
Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller MSA IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Laurent PROTEAU inscrit au RCS de ROUEN - O6 14 75 73 OO Mon Saint André - IMMOBILIER - Agence immobilière indépendante - 31, rue Verte à ROUEN. Votre expert en transactions, gestion et locations, demandez votre estimation gratuite.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 122 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ROUEN (76000) , SEINE-MARITIME (76) - NORMANDIE

    Consommation énergétique

    • D (196 kWh/m² an)
      C (19 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      196
      19
      19
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1540 € TTC / an et 2140 € TTC / an
      01/01/2021

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    IMMOBILIER MB

    31 RUE VERTE 76000 ROUEN

    Appeler l’agence Tél : 02 35 73 31 29
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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