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Achat Appartement MARSEILLE 12(13012)

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Appartement 4 pièces - 94m² - MARSEILLE - 12ème

285 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 146
  • Lieu :
    MARSEILLE 12 13012
  • Surface : 94m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

Dans une copropriété prisée où les opportunités d'acquisition sont rares, cet appartement traversant de 94 m2 (89 m2 loi Carrez) est doté de 3 chambres, d'une terrasse, d'un jardin et d'une place de stationnement privative pour 2 voitures. Situé en rez-de-jardin d'un petit immeuble de 3 étages, cet appartement se trouve au sein d'une résidence sécurisée avec un vaste parc arboré, en plein coeur du quartier de Saint-Julien. L'environnement direct est calme et verdoyant à proximité directe des écoles et des commodités. La cuisine séparée s'ouvre sur une grande loggia avec vue sur la nature environnante. La pièce de vie, lumineuse et exposée sud et agrémentée d'un sol en pierre naturelle et donne accès à une terrasse de 15 m2 bordée par un jardin privatif équipé d'un petit abri en bois. La partie nuit se compose de trois chambres (12 m2, 12 m2 et 10 m2) toutes revêtues de parquet. Les rangements et placards sont nombreux. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais l'appartement bénéficie déjà de menuiseries en double vitrage et d'un verrouillage centralisé des volets. Une cave accessible depuis l'extérieur, idéal pour les vélos est comprise dans la vente ainsi que la place de stationnement double qui se trouve devant le jardin. Charges mensuelles : 300 EUR. Elles incluent l'eau froide et chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes, le ramassage des ordures ménagères et la maintenance du parc boisé. Taxe foncière : 1778 EUR. DPE : D/DMandat de vente 146. Honoraires charge vendeur. Non détention de fonds. www.georisques.gouv.fr Contact : Mathieu PONCHIN : 0624050026

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 94 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (236 kWh/m² an)
    D (47 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    236
    47
    47
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2000

Localisation

MARSEILLE 12 13012

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

BARADAT IMMOBILIER

12 bd de Gabes 13008 MARSEILLE 08

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