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Achat Maison PONTCHATEAU(44160)
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À proximité de PONTCHATEAU
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Lieu :
PONTCHATEAU 44160
- Surface : 90m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Description du bien
Située à proximité des commerces et des écoles, cette charmante maison ancienne d'environ 90m2 a été rénovée avec goût et matériaux de qualité.
Vous serez séduits par le charme des poutres et des pierres apparentes et vous découvrirez au rez-de-chaussée une pièce à vivre avec son salon-séjour, sa cuisine aménagée et semi équipée qui profite d'un accès directe sur la terrasse ainsi qu'à la buanderie, et un wc.
Au 1er étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains meublée.
Le 2ème étage offre une grande et belle chambre avec un espace bureau idéal pour télé-travailler et de nombreux rangements.
A l'extérieur, son jardin clos dispose d'une terrasse en béton exposée Sud-Ouest et sans vis-à-vis, qui vous permettra de profiter de moments conviviaux ensoleillés en famille ou entre amis.
Un abri de jardin facilite le stockage du matériel de jardinage ou autres, et un coin potager séduira les gourmands.
Pour le confort, le bien est chauffé par des radiateurs caloporteurs à inertie et bénéficie d'une climatisation réversible dans la pièce à vivre.
Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout, déclaré conforme).
Une visite s'impose !
Vous habitez dans un autre département, une autre région ou à l'étranger ?
Nous vous proposons de nous contacter pour accèder à la VISITE VIRTUELLE de ce bien et de son extérieur.
Diagnostics réalisés le 24/12/2024 :
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,05% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 210 000 EUR
Prix honoraires inclus : 218 500 EUR
Cette annonce vous est proposée par LAUNAY Clarisse - EI - NoRSAC: 2020AT00116, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 90 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (225 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1460 € TTC / an et 2030 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
PONTCHATEAU 44160
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
