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Appartement 2 pièces - 48m² - ST AMAND MONTROND
47 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Achat Appartement ST AMAND MONTROND(18200)
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À proximité de ST AMAND MONTROND
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Lieu :
ST AMAND MONTROND 18200
- Surface : 48m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
VENTE d'un appartement T2 (48 m²) en excellent état à Saint-Amand-Montrond, dans une copropriété récente. - À VENDRE : Appartement T2 à Saint-Amand-Montrond, idéal pour un investissement locatif rentable. Situé dans une copropriété récente, cet appartement de 48 m², construit en 2007, se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages, offrant ainsi un cadre de vie agréable et sécurisé.
L'appartement se compose d'un salon lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un balcon pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout considérable.
Le loyer mensuel est fixé à 407,02 €, avec des charges de 58 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. Les locataires bénéficieront de la proximité de nombreux commerces, tels qu'Intermarché et Aldi, situés à moins de 1 km, ainsi que de plusieurs établissements scolaires, dont l'École élémentaire Marceau, à moins de 500 m. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité.
Cet appartement est en très bon état, bien entretenu par les locataires. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier de qualité dans une ville dynamique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 584 et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 48 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (134 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info13433 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 584 € TTC / an et 790 € TTC / an
01/01/2025
Localisation
ST AMAND MONTROND 18200
