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Maison 7 pièces - 137m² - LES HAYES
222 600 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (210000 € hors honoraires)Exclusivité
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Achat Maison LES HAYES(41800)
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À proximité de LES HAYES
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Lieu :
LES HAYES 41800
- Surface : 137m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Non
Description du bien
Belle maison de caractère située à la campagne proche Vendôme et Tours
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand salon lumineux donnant sur une vaste terrasse sans vis-à-vis, une cuisine aménagée équipée, une suite parentale, une buanderie et des toilettes.
A l'étage vous découvrirez un espace nuit avec deux belles suites, une avec salle de bain l'autre avec une salle de douche, toilettes sur le palier.
L'ensemble de la maison a été rénové avec des matériaux de qualité
Pour continuer une maison indépendante entièrement rénovée récemment, au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec salon/salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée. A l'étage on trouve une vaste suite parentale avec salle de douche. Belle rentabilité locative potentielle
Un carport attenant à la maison principale, emplacements de parking et terrain de 2 000 m² entièrement clos viennent compléter ce bien.
L'ensemble des bâtiments offres de belles prestations, double vitrage, poêle à granulés, poêle à bois, chauffe eau thermodynamique, visiophone, portail électrique
Reference mandat: 386372
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au 0670811062 ou par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix : 222 600 euros
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6 % TTC du prix du bien hors honoraires 12 600 euros
Prix hors honoraires : 220 000 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025
Consommation énergie primaire : D pour 237 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre GES: B 7 kgCO²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 et 2 270 euros euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 386372. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 137 m²
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
D (237 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1650 € TTC / an et 2270 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
LES HAYES 41800
