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NOGENT SUR MARNE(94130) ✖

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Achat Appartement NOGENT SUR MARNE(94130)

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Appartement 2 pièces - 41m² - NOGENT SUR MARNE

235 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus
Exclusivité
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Réf. L6D5-0N6-IZX
  • Lieu :
    NOGENT SUR MARNE 94130
  • Surface : 41m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

ÉXCLUSIVITE ORPI ATEXIA - CENTRE VILLE

Situé en plein centre-ville de Nogent-sur-Marne, cet appartement de 2 pièces d'une superficie de 41,93 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, notamment du RER A, offrant ainsi un accès rapide à Paris et aux environs.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre de 12 m², ainsi que d'une salle d'eau entièrement refaite à neuf avec une douche moderne et un WC séparé.
Le reste de l'appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi un excellent potentiel pour le personnaliser et l'aménager selon vos goûts.
Les parties communes de l'immeuble ont également été récemment rénovées.

Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un projet de rénovation dans un secteur recherché, il représente donc une belle opportunité d'investissement dans un quartier dynamique et bien desservi.

N'hésitez pas à contacter votre agence Orpi ATEXIA pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Référence agence : 297

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 41 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • E (274 kWh/m² an)
    E (59 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    274
    59
    59
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1090 € TTC / an et 1520 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 38

Quote part charges courantes : 1418 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

NOGENT SUR MARNE 94130

Agence immobilière

ORPI ATEXIA

40 RUE DES HEROS NOGENTAIS 94130 NOGENT SUR MARNE

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