Maison 9 pièces - 285m² - MONTELEGER
1 290 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Achat Maison MONTELEGER(26760)
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À proximité de MONTELEGER
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Lieu :
MONTELEGER 26760
- Surface : 285m²
- Pièce(s) : 9
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Idéalement située dans un quartier paisible de Montéléger, cette maison de 285 m² habitables allie sérénité et proximité des commodités.
Implantée sur un terrain paysager de 2 100 m², elle offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur la campagne environnante, tout en étant proche des services essentiels.
Rez-de-chaussée : un espace de vie lumineux et fonctionnel
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce à vivre baignée de lumière, avec de grandes ouvertures donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, apporte une touche de modernité et de convivialité à cet espace. Une buanderie attenante complète cet ensemble.
La suite parentale, véritable espace privé, dispose d'un dressing, d'une salle d'eau privative et de toilettes séparées. Un bureau adjacent vient enrichir ce niveau, offrant un lieu propice au travail ou à la détente.
À l'étage, trois chambres lumineuses s'ouvrent sur un balcon partagé, permettant de profiter pleinement de la vue dégagée. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet espace, conçu pour le confort de chacun.
Rez-de-jardin : un appartement indépendant et polyvalent
Le rez-de-jardin accueille un appartement indépendant comprenant une chambre, un grand séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau et une buanderie. Cet espace, parfaitement autonome, est idéal pour recevoir des proches, développer une activité ou envisager une location.
Un emplacement privilégié : au calme, mais non isolé
Située dans un environnement paisible, la maison bénéficie d'une tranquillité rare sans pour autant être isolée. Les commerces, écoles et services sont accessibles rapidement, alliant ainsi confort de vie et praticité.
Des prestations modernes et de qualité
Récemment rénovée, cette maison dispose de prestations haut de gamme : pompe à chaleur, climatisation réversible, volets électriques, portail motorisé et système de vidéosurveillance. Deux garages spacieux, une cave à vin et un atelier complètent les nombreux atouts de cette propriété.
Les visites sont organisées uniquement sur présentation d'un dossier complet.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Candy Pesenti au 06 25 25 04 49.
Observations
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2192.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 285 m²
- Oui
Composition
- 6
- 1
Consommation énergétique
-
B (95 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9533 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1620 € TTC / an et 2192 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
MONTELEGER 26760
