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Immobilier en France
CENTRE-VAL-DE-LOIRE
LOIR-ET-CHER
ROMORANTIN LANTHENAY
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6 pièce(s)
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Lieu :
ROMORANTIN LANTHENAY 41200
- Surface : 185m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Non
Description du bien
Ref.4497 : Maison à colombage à vendre à Romorantin-Lanthenay.
Edifiée à Romorantin-Lanthenay, capitale de la Sologne et porte vers les châteaux de la Loire, cette superbe demeure historique jouit d’une agréable situation dans le centre-ville.
Située dans la Grande Sologne, sur la rivière Sauldre, à distance raisonnable des préfectures du Loir-et-Cher, du Loiret et du Cher, cette ville concentre une population d’un peu plus de 18.000 habitants et offre une large palette de services et commerces divers et variés.
Ville aux charmes authentiques dont Léonard de Vinci rêvait d’en faire la capitale du royaume de France, elle recèle de fabuleux témoignages historiques comme en témoigne l’ancien château de la ville où Claude de France, épouse de françois Ier, naquit. La Chancellerie, le Carroir Doré, l'hôtel Saint-Pol et l'hôtel de Rère, ce vieux logis à pans de bois et à tourelles du XVe peuvent également être cités.
Bordée par un bras de la Sauldre, cette bâtisse historique offre une prestation de grande qualité.
Elle est orientée Nord-Sud et s’élève sur trois niveaux déployant une surface totale d’environ 185 m² ainsi distribuée :
Au rez-de-chaussée : une entrée dessert, à gauche, une vaste pièce de vie et, à droite, une cuisine équipée et aménagée. wc indépendants. Les poutraisons sont apparentes et un sol en verre délimitant le passage entre le salon et la cuisine permet d’admirer la Sauldre qui coule au pied de l’édifice.
Au premier étage : deux chambres dont l’une avec cheminée en marbre et un balcon tourné vers la cour, une salle de douches, un bureau, une buanderie et des wc indépendants.
Au second étage : deux chambres, une salle de bains et des wc indépendants.
Après avoir franchi une imposante porte cochère, se dévoile une ravissante cour pavée entièrement refaite. Celle-ci dévoile un petit passage permettant l’accès à la Sauldre et conduit également vers une terrasse suspendue avec jacuzzi.
Cette petite cour intimiste dégage une forme de sérénité et permet de profiter des extérieurs et de la vue sur la Sauldre à l’abri des regards.
Un parterre de fleur avec arrosage automatique apporte une note de fraicheur à ce bel espace.
La maison et son terrain clos, l’ensemble cadastré pour une contenance de 160m².
Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : 02.43.98.20.20
Baudouin LE GRELLE, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 917 712 358.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 185 m²
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
D (206 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2380 € TTC / an et 3260 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
ROMORANTIN LANTHENAY 41200
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
