Immeuble - 200m²
665 000 €
Exclusivité
LES ANNONCES
Acheter
- Surface : 200m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
DEFICIT FONCIER à réaliser sur un immeuble de rapport à LYON 8.
A 3 minutes à pieds du METRO Mermoz-Pinel , cet immeuble divisible en 8 lots (studio et Type 2) est entièrement libre à ce jour. Il est l'opportunité pour réaliser un déficit foncier important pour sa rénovation totale. Il est également prometteur car pourra intéresser tous promoteurs désireux de faire un remembrement sur ce même quartier pour une densification en immeuble d'habitation.
Cet immeuble présente 200 m² de surface sur 2 niveaux. Une grande esplanade pour réaliser 4 à 5 places de parking sur 120 m² au sol. Des caves en sous sol pour 90 m² exploitable en les reliant au logements du RDC. La parcelle cadastrale de 328 m².
Les revenus annuels possibles sont de 45 000 Euro hors charges + 2000 Euro de charges. Un emplacement d'affichage panneau 4 x 3 permet un revenu complémentaire de 3 250Euro annuel.
Contact olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 200 m²
- 4
Consommation énergétique
-
F (337 kWh/m² an)
D (56 kgCO2/m².an)
Plus d'info3375656 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
