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PARIS 14E ARRONDISSEMENT(75014)

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Achat Maison PARIS 14E ARRONDISSEMENT(75014)

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Maison 8 pièces - 263m² - PARIS - 14ème

1 840 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 2,2% TTC (1800039 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. WVMA10000167
  • Lieu :
    PARIS 14 75014
  • Surface : 263m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

L'agence Welcome Home et Nicolas DELIVET vous présente en exclusivité
À vendre : Immeuble d'exception dans le quartier prisé du Petit Montrouge, Paris 14ème
Découvrez une opportunité rare au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Paris, entre Alésia et Porte d'Orléans. Situé au pied du magnifique Parc Montsouris, cet immeuble indépendant, édifié sur une parcelle de 138 m2, s'étend sur trois niveaux (R+2) et offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs et entrepreneurs.
Avec une surface totale de 269,35 m2 au sol (262,54 m2 Loi Carrez) et une cave de 12,29 m2, cet immeuble bien entretenu est idéal pour un usage commercial, mais offre également la possibilité d'un aménagement mixte (commercial et habitation). Imaginez votre entreprise prospérer dans un cadre dynamique, tout en ayant la possibilité de créer un espace de vie confortable à proximité de votre activité.
Détails de l'immeuble :
Rez-de-chaussée : Un local sur rue, idéal pour une vitrine commerciale, suivi d'un grand atelier, parfait pour des activités créatives ou de production.
Premier étage : Deux bureaux lumineux, une petite pièce polyvalente, une pièce sous verrière pour des moments de détente, ainsi qu'un cabinet d'aisance.
Deuxième étage : Deux bureaux supplémentaires, une petite pièce et un cabinet d'aisance, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel.
Sous-sol : Une cave spacieuse pour le stockage.
Emplacement privilégié : Profitez de la proximité immédiate de tous les commerces nécessaires à votre quotidien : boulangeries, médecins, pharmacies, restaurants, bars et supermarchés. Les transports en commun sont à votre porte, avec le métro Porte d'Orléans (ligne 4) à seulement 5 minutes à pied, le métro Porte de Vanves (ligne 13) à 9 minutes, et le tramway T3a à 5 minutes. De plus, l'accès au Boulevard périphérique et à l'autoroute A6 est rapide, facilitant vos déplacements.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans un quartier en plein essor. Que vous souhaitiez développer votre activité commerciale ou créer un espace de vie inspirant, cet immeuble répondra à toutes vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel illimité de cet espace ! 
Vivez l'expérience parisienne au Petit Montrouge !
Bien non soumis au régime juridique de la copropriété.
DPE réalisé le 9 février 2024. Consommation C : 129 KWh/m2. An. Émissions C 29 kg CO2/m2. An.
Honoraires: 2,22% TTC inclus à la charge de l'acquéreur. (1.800.000 EUR hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 263 m²

Composition

  • 4

Consommation énergétique

  • C (129 kWh/m² an)
    C (29 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    129
    29
    29
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2000

Localisation

PARIS 14 75014

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

64 RUE ANATOLE FRANCE 92300 LEVALLOIS PERRET

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