Maison 6 pièces - 216m² - TRIEUX
599 000 €
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ExclusivitéMaison 6 pièces - 216m² - TRIEUX
À proximité de TRIEUX
-
Lieu :
TRIEUX 54750
- Surface : 216m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Xavier de l'agence Bon'appart vous propose ce pavillon individuel de type F7 sur deux étages,
Xavier vous présente en exclusivité à 25 km de la frontière Luxembourgeoise, à Trieux, cette magnifique villa de 216 m2 habitable, édifiée en 2009 sur un terrain clos et arboré d'une surface de 1048 m2.
Dès l'entrée, vous serez charmé par son allée pavée et bordée de palmiers, qui vous conduira devant la maison. Pour votre confort, vous n'aurez qu'à poser le doigt sur la porte à reconnaissance biométrique, afin de découvrir un vaste séjour ouvert sur la cuisine entièrement équipée, pour un total de 77 m2 de pièce à vivre. Le tout donnant accès à une superbe terrasse couverte et à sa piscine composée d'une plage immergée qui vous permettra de vous allonger dans l'eau tout en profitant du soleil. Celle-ci est traitée au sel, chauffée et elle possède un volet électrique pour une sécurité totale.
De retour dans la maison, le rez-de-chaussée est complété d'une buanderie, d'un bureau et d'une salle d'eau composée d'une douche à l'italienne, d'un WC suspendu et d'une grande vasque.
À l'étage, un palier dessert cinq chambres, dont une suite parentale composée d'un dressing et d'une salle de bain privative. Ce niveau se complète d'une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et WC. Une partie des combles peut servir de chambre supplémentaire.
Un grand double garage entièrement carrelé de 37 m2 complète ce bien. La maison est entièrement équipée de domotique, vous pourrez avoir un total contrôle sur l'ensemble de vos appareils électriques où que vous soyez grâce à votre téléphone portable.
La maison est très bien isolée et le chauffage est assuré par un plancher chauffant. Autant d'atouts et de prestations qui font de cette villa un bien d'exception, à visiter sans tarder !!!
Prix de vente : 599 000 EUR Honoraires charge vendeur
Surface : 216 m2 Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2024 Consommation énergie primaire : 194 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 220 EUR et 4 410 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Ce bien rare vous intéresse, contactez moi:
Xavier DENIZE
07 67 05 64 92
xavier.d@bon-appart.fr
Siret: 903475630 / EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 216 m²
- Oui
Composition
- 4
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
D (194 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19466 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3220 € TTC / an et 4410 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
TRIEUX 54750
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
