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Achat Appartement MARSEILLE 13(13013)

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Appartement 3 pièces - 64m² - MARSEILLE - 13ème

108 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP934953
  • Lieu :
    MARSEILLE 13 13013
  • Surface : 64m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Entre Saint-Just et les Chutes-Lavie - Appartement T3 à rénover avec balcon et vue dégagée ! - À VENDRE : Situé à la limité des 4ème et 13ème arrondissements venez découvrir cet appartement T3 lumineux et fonctionnel !

Idéal pour un investissement ou pour y créer votre cocon, avec une superficie de 64,30 m² (loi carrez), cet appartement offre un espace de vie agréable. Le salon, d'une superficie de 16,08 m² (possibilité d'agrandir en créant une cuisine ouverte) bénéficie d'une exposition sud, et une vue dégagée jusqu'à la mer, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Avec deux chambres spacieuses, cet appartement est parfait pour une petite famille ou pour accueillir des amis. Vous apprécierez également le balcon, idéal pour profiter des douces soirées marseillaises.

Situé au 5ème étage d'un immeuble de 8 étages, cet appartement est accessible par un ascenseur, vous offrant confort et praticité. Le chauffage collectif au sol, alimenté au gaz, assure une chaleur douce et agréable durant l'hiver.

Ce bien nécessite une rénovation complète mais présente un gros potentiel, et vous permettra de le personnaliser selon vos goûts et vos envies. De plus, il est entouré de commodités : supermarchés, écoles, pharmacies et même des stations de recharge à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien avec une vue imprenable et un cadre de vie agréable. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien au potentiel exceptionnel !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 70 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 029,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 64 m²

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • E (252 kWh/m² an)
    C (28 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    252
    28
    28
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 920 € TTC / an et 1300 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 70

Quote part charges courantes : 3029 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

MARSEILLE 13 13013

Agence immobilière

CITYA PARADIS

146, rue Paradis 13006 MARSEILLE 06

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