Appartement 1 pièce - 26m² - LIMOGES
61 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Lieu :
LIMOGES 87000
- Surface : 26m²
- Pièce(s) : 1
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
À vendre, appartement T1 lumineux (26 m²) à Limoges, idéal pour un investissement locatif ! - À VENDRE - Spécial Investisseurs : Appartement T1 à Limoges, idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre. Situé dans un immeuble récent de 2010, cet appartement de 26 m² se trouve au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, dotée d'un ascenseur.
L'appartement se compose d'une pièce de vie optimisée, d'un coin cuisine équipé et aménagé, et d'une salle d'eau avec douche. Le chauffage est individuel, fonctionnant par convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, le bien est équipé de double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique.
Pour votre commodité, un emplacement de parking est inclus, et un local à vélo est également disponible. L'environnement est calme et l'immeuble est sécurisé par un interphone. Actuellement vide, cet appartement offre la possibilité d'être loué nu ou meublé, ce qui en fait un investissement polyvalent en fonction de vos besoins.
De plus, vous serez à proximité de plusieurs commodités, notamment des supermarchés comme Le Grand Panier Bio, Intermarché et Aldi, ainsi que des écoles, pharmacies et stations de recharge pour véhicules électriques. Vous trouverez également des arrêts de bus ainsi que les grands axes routiers à moins de 5 minutes.
Ne manquez pas cette exclusivité, un bien recherché qui ne nécessite aucun travaux, tant au niveau de l'appartement que de la copropriété. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Bénéficiez de conditions spécifiques de gestion pour cet investissement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 108 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 770,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 26 m²
- Oui
Composition
- 1
Consommation énergétique
-
D (220 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info22066 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 520 € TTC / an et 740 € TTC / an
01/01/2023
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 108
Quote part charges courantes : 770 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
LIMOGES 87000
