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VILLENEUVE SUR LOT(47300) ✖

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Achat Appartement VILLENEUVE SUR LOT(47300)

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Appartement 2 pièces - 45m² - VILLENEUVE SUR LOT

61 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP934666
  • Lieu :
    VILLENEUVE SUR LOT 47300
  • Surface : 45m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

À vendre : Appartement T2 lumineux de 45 m² avec balcon et piscine à Villeneuve-sur-Lot, idéal pour investissement ! - À VENDRE : Idéal investisseurs avec une rentabilité nette de 6.9% . Appartement T2 situé à Villeneuve-sur-Lot, dans un quartier calme et agréable. Ce bien, construit en 2006, offre une superficie de 45 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'appartement se compose d'un lumineux salon de 22,69 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine ouverte et aménagée permet de préparer vos repas tout en restant en contact avec vos convives. Vous trouverez également une chambre confortable de 9,85 m², ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle de 3,02 m² et des toilettes séparées.

Le bien dispose d'un balcon de 5,36 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour prendre un café le matin. Situé au dernier étage, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité grâce à ses fenêtres à double vitrage.

Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs. De plus, vous aurez accès à la piscine de la résidence ainsi qu'à deux places de parking, un atout non négligeable dans la région.

L'immeuble est situé dans une résidence avec piscine, offrant un cadre de vie agréable. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies et même un campus universitaire à moins de 1 km.

Cet appartement est une exclusivité à ne pas manquer, que ce soit pour y vivre ou pour le louer, avec un potentiel de loyer de 450 € par mois, plus 40 € de charges. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 78 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 775,60 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 45 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (182 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    182
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 570 € TTC / an et 820 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 78

Quote part charges courantes : 775 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

VILLENEUVE SUR LOT 47300

Agence immobilière

CITYA PORTE DU PIN

25, Place du 14 Juillet 47000 AGEN

Infos sur l’agence Site et honoraires

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