Appartement 3 pièces - 62m² - PREIGNAN
110 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Achat Appartement PREIGNAN(32810)
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ExclusivitéAppartement 3 pièces - 62m² - PREIGNAN
À proximité de PREIGNAN
-
Lieu :
PREIGNAN 32810
- Surface : 62m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
À vendre, charmant appartement T3 de 62 m² à Preignan avec parking, séjour spacieux et à proximité des commodités ! - **À VENDRE : Appartement T3 à Preignan (32810)**
(Loué) Investissez dans cet appartement spacieux de type T3, idéalement situé à Preignan. Avec une surface habitable de 62 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le séjour, d'une superficie de 30,05 m², est lumineux et accueillant, parfait pour des moments de détente ou des soirées entre amis.
L'appartement comprend deux chambres confortables, mesurant respectivement 9,66 m² et 9,8 m², ainsi qu'une salle de bains de 3,6 m² et des toilettes séparées. Un cellier de 1,42 m² et un dégagement de 3,79 m² ajoutent à la praticité de cet espace. Vous apprécierez également l'entrée de 2,56 m² qui donne un accès direct à l'ensemble des pièces. Vous apprécierez également le grand jardin privatif apportant un espace non négligeable aux longues journées d'été.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, de deux places de parking, un atout considérable dans cette région.
Côté commodités, vous trouverez à proximité immédiate des supermarchés tels que Biocoop et Carrefour City, ainsi que des établissements scolaires comme l'École Élémentaire de Roquefort et le Lycée Pardailhan. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 6 km.
Le loyer est fixé à 523 € par mois, avec des charges de 53 €, offrant ainsi un excellent rendement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en plein développement. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montauban-82000/391 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 62 m²
- Oui
Composition
- 3
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
D (225 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1100 € TTC / an et 1540 € TTC / an
01/01/2024
Localisation
PREIGNAN 32810
