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Maison 5 pièces - 127m² - BLANQUEFORT
444 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5,7% TTC (420000 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de BLANQUEFORT
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Lieu :
BLANQUEFORT 33290
- Surface : 127m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Exclusivité CABINET BEDIN - BLANQUEFORT - MAISON 4 CHAMBRES PROCHE TRAM. Idéalement située à Blanquefort, proche du tramway, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée.
Cette maison de type landaise, d'une surface d'environ 127m² (110m² habitables), se compose d'une entrée spacieuse desservant une bel espace de vie avec séjour traversant et cuisine ouverte équipée avec son cellier attenant. Vous retrouverez également une partie nuit avec deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
L'étage propose deux belles chambres mansardées donc une avec dressing. Les combles sont accessibles et offrent des rangements supplémentaires.
Cette maison a fait l'objet d'une belle rénovation et bénéficie de prestations soignées (Climatisation réversible, cumulus 'intelligent', bloc VMC neuf, menuiseries, moustiquaires, . . . )
Le garage indépendant de 30m², construit en 2022, est carrelé, isolé et chauffé. Il pourra servir de garage, d'atelier, de bureau ou encore de petit studio indépendant (eau et évacuation prévues).
Vous pourrez vous détendre en terrasse pour les beaux jours, à l'ombre d'un pin majestueux, offrant un véritable air de vacances.
L'ensemble est situé proche d'un arrêt de tramway (300m) et des commerces (Centre commercial Auchan La Renney à 700m)
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
Contactez-nous pour organiser une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 893 et 1209 Euros/an (année de référence 2021)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 127 m²
Composition
- 4
Consommation énergétique
-
B (99 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9933 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 893 € TTC / an et 1209 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
BLANQUEFORT 33290
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
