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Achat Maison BORDEAUX(33300)

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Maison 4 pièces - 118m² - BORDEAUX

548 500 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (520000 € hors honoraires)
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Réf. FNA29-1990
  • Lieu :
    BORDEAUX 33800
  • Surface : 118m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

Maison,jardin et garage !. Cette maison à usage mixte (habitation et de commerce distincts l'un de l'autre) vous offre un vrai confort de vie: environ 118m2 de surface habitable et 56m2 de sous -sol aménagé à bonne hauteur et non comptés dans la surface habitable !
Cette ancienne échoppe de 1890 été entièrement ré-aménagée pour faire cohabiter il y a quelques années un lieu de vie et de travail.
Elle a fait l'objet d'une sur-élévation en 2002 pour bénéficier à l'étage de 3 belles chambres, une grande salle de bains et toilettes.
Au rez-de chaussée se trouvent une grande entrée, un garage et un bureau prolongé par un petit couloir d'accès au jardin.
La pièce de vie et cuisine traversants, exposée est/ouest se prolonge sur le ravissant jardin en contrebas par une belle terrasse.
A cela s'ajoute un immense sous-sol aménagé, accessible par le jardin.
Un hangar et d'anciennes étables demandent à être complètement réaménagés.
Bienvenus !
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 920 et 1290 Euros/an (année de référence 2024)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 118 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • B (97 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    97
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 920 € TTC / an et 1290 € TTC / an
    01/01/2024

Localisation

BORDEAUX 33800

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CABINET BEDIN IMMOBILIER

1 PLACE NANSOUTY 33800 BORDEAUX

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