Maison 4 pièces - 110m² - SAVERNE
259 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (246995 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de SAVERNE
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Lieu :
SAVERNE 67700
- Surface : 110m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Découvrez cette charmante maison au coeur de Saverne, idéalement située à proximité des commerces et des infrastructures pour enfants. Profitez des avantages de la vie citadine tout en vous relaxant sur une vaste terrasse orientée sud, agrémentée d'un agréable jardinet à l'arrière.
À l'étage, ce duplex de caractère vous offre environ 110 m², comprenant une entrée dégagée, un salon-séjour spacieux et lumineux avec un parquet authentique et un poêle à bois. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec coin repas, offrant un accès direct à la grande terrasse dotée d'un store, ainsi qu'un escalier menant au jardinet. Une chambre, une salle d'eau récemment rénovée et des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l'étage supérieur, vous trouverez un palier, une grande chambre et un accès à un grenier aménageable. Le chauffage est au gaz et quelques travaux sont à prévoir.
De plus, vous aurez la possibilité de stocker vos vélos au rez-de-chaussée de l'appartement ou sous la terrasse.
En prime, un local professionnel au rez-de-chaussée, avec entrée indépendante, est actuellement loué à une société d'intérim, générant un revenu mensuel de 699 euros.
Ne manquez pas cette opportunité à découvrir rapidement !
Honoraires inclus de 4.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 000 ?. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2160.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 110 m²
Composition
- 2
Consommation énergétique
-
E (308 kWh/m² an)
E (67 kgCO2/m².an)
Plus d'info3086767 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1570 € TTC / an et 2160 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
SAVERNE 67700
