Maison 6 pièces - 180m² - GIZEUX
525 000 €
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ExclusivitéMaison 7 pièces - 210m² - GIZEUX
ExclusivitéMaison 6 pièces - 180m² - GIZEUX
À proximité de GIZEUX
-
Lieu :
GIZEUX 37340
- Surface : 180m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Dans un environnement naturel préservé, ancien MOULIN à eau du 18e siècle, sur un terrain d'environ 3ha.
On y accède par un chemin goudronné via une route de campagne, donnant sur une cour gravillonnée, les 3/4 du reste du terrain est traversé par un ruisseau, un plan d'eau comprenant un espace pour la peche avec un petit ponton, et une partie boisée (Arrosage grace à un puits avec pompe pour les fleurs, les plantes, et le potager).
Utilisée en résidence secondaire, les propriétaires y ont apporté une ambiance chaleureuse, un havre de tranquillité et de vastes volumes sont les atouts majeurs de cette propriété.
Rez de chaussée :
entrée 12 m2 (escalier bois d'accès pour l'étage et le grenier),
Cuisine aménagée 25 m2 avec poutres - accès à la terrasse,
Séjour 35 m2 avec cheminée, poutres - accès au jardin,
wc, salle de douches 7 m2
1er étage :
pièce palière 30 m2, 3 Chambres (jonc de mer su asol) 13 m2, 14 m2, 19 m2, et Chambre 4 de 21 m2 (jonc de mer au sol) avec salle de bains/douches et toiltettes séparés, dressing
2e étage : grenier mansardé isolé 80 m2 environ (au sol)
Chaufferie (chaudière fuel 2013) Buanderie (accès extérieur, attenant à la maison)
Ancienne écurie en dépendance, servant de remise à bois et abri de jardin
Boulangerie et boucherie à 4mn, toutes commodités à 10mn (Bourgueil)
Gare SNCF (Port Boulet) à moins de 20mn et environ 1/4h de l'autoroute A85
Chateau de Gizeux (4km) où a vécu la famille du Bellay pendant plus de trois siècles :
https://www.valdeloire-france.com/chateau-gizeux-pepite-visiter/
https://www.touraineloirevalley.com/chateau-de-gizeux/ Toutes les annonces du Cabinet CHEVILLON sont sur : https://cabinetchevillon.fr/
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 180 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (110 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info1103333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
GIZEUX 37340
