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ST PRYVE ST MESMIN(45750) ✖

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Achat Maison ST PRYVE ST MESMIN(45750)

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Maison 7 pièces - 171m² - ST PRYVE ST MESMIN

640 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. K.SPSM01.25
  • Lieu :
    ST PRYVE ST MESMIN 45750
  • Surface : 171m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui

Description du bien

Vivre à 10 minutes du centre d'Orléans, découvrez cette maison contenporaine au charme unique...Entièrement rénovée, cette élégante demeure de 171m2, située dans la commune de St pryvé St Mesmin, se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité traversante et son terrain paysagé de plus de 840m2 dans un environnement calme et préservé.
Au rez de chaussée, dès l'entrée vous serez accueilli par des espaces généreux et fonctionnels. La pièce de vie climatisée de 44m2, baignée de lumière grâce à une baie vitrée, s'ouvre harmonieusement sur le jardin. La cuisine ouverte aménagée et équipée, apporte une touche de modernité tout en offrant un cadre convivial pour les repas en famille.
L'espace nuit situé à l'étage se compose, d'une mezzanine aménagée en bureau, de quatre chambres dont une suite parentale climatisée avec petit dressing, salle d'eau, offrant un accès direct sur une terrasse, une salle de bains avec baignoire et douche, une lingerie pratique et fonctionnelle, WC.
Le terrain arboré de plus de 840m2 dispose d'un arrosage automatique. Une piscine chauffée, traitée au sel, vous promet de beaux moments de détente en famille ou entre amis.
Un double garage complète ce bien.
Une situation idéale proche des commerces, transports et écoles, cette maison est parfaite pour une famille nombreuse en quête de confort et de tranquilité.
A proximité immédiate du complexe du country, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié. Charges annuelles 450EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Céline THAUVIN 06.21.05.21.04

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 171 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (139 kWh/m² an)
    C (23 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    139
    23
    23
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2120 € TTC / an et 2940 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

ST PRYVE ST MESMIN 45750

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CABINET DE ROCQUIGNY

22 PLACE DU VIEUX MARCHE 45000 ORLEANS

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