Maison 6 pièces - 128m² - ARENBERG
218 000 €
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Achat Maison WALLERS(59135)
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ExclusivitéMaison 6 pièces - 128m² - ARENBERG
À proximité de WALLERS
-
Lieu :
ARENBERG 59135
- Surface : 128m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Emmanuelle DECALION vous propose de découvrir en exclusivité cette maison semi individuelle au potentiel remarquable, prête à accueillir votre projet de vie. Volumes, confort et fonctionnalité s'allient pour vous offrir un bien habitable immédiatement.
Descriptif du bien :
Espace de vie spacieux et lumineux : séjour de 36 m², cuisine aménagée de 11m2, buanderie, et chaufferie.
Trois grandes chambres à l'étage (10,30 m², 10,40 m² et 21 m²), idéales pour une famille.
Salle de bain fonctionnelle, équipée d'une baignoire et d'une douche, avec WC séparé.
Extérieurs bien agencés : jardin arboré de 350 m², terrasse attenante, et dépendance pratique pour vos projets.
Garage de 33 m², pouvant accueillir deux véhicules, et stationnement privé sur le terrain.
Confort et équipements :
Chauffage central au gaz avec chaudière récente (moins de 10 ans).
Insert bois tubé pour une ambiance chaleureuse.
Menuiseries en double vitrage bois au rez-de-chaussée, simple vitrage avec volets à l'étage.
Toiture refaite avec pare vapeur il y a 15 ans.
Malgré un classement énergétique en DPE F(isolation/fenêtres à améliorer) cette maison en très bon état est habitable immédiatement sans travaux urgents. Elle constitue une opportunité rare pour ceux recherchant un cadre de vie agréable et des volumes généreux, à proximité des commodités et des axes principaux.
Informations clés :
Prix : 218 000 € (frais d'agence inclus)
Maison saine habitable de suite
Proche écoles, commerces, et services
Cette maison saura séduire les amateurs de biens offrant espace et confort, prêts à la personnaliser selon leurs goûts.
Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite au 0621867676!
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 128 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
F (412 kWh/m² an)
E (64 kgCO2/m².an)
Plus d'info4126464 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3170 € TTC / an et 4350 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
ARENBERG 59135
