Maison 6 pièces - 192m²
637 755 €
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 88m²
ExclusivitéMaison 4 pièces - 110m²
À proximité de SAUTRON
- Surface : 192m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Située dans le petit hameau du Moulin de Belle Vue dans la campagne de Sautron, cette magnifique propriété allie le charme du passé à des équipements modernes, pour offrir un cadre de vie unique et paisible. À seulement 5 min des bourgs de Sautron et Orvault, 20 minutes du centre de Nantes et 50 minutes de La Baule, vous serez idéalement situé, entre nature et commodités.
Le bien est implanté sur un terrain arboré de 3300 m², offrant de vastes espaces extérieurs pour profiter de la nature environnante. La maison de 192 m² se rattache à son ancien moulin à vent, un véritable patrimoine historique, datant de 1773 et restauré dans les années 2010.
Dès votre entrée, vous serez séduit par une grande pièce à vivre de 55 m², lumineuse et spacieuse, idéale pour recevoir vos proches. La maison dispose de 4 chambres, dont une de 20 m², facilement divisible pour créer une 5ème chambre si besoin. Vous trouverez également une salle de bain ainsi que deux salles d'eau.
Ce bien propose par ailleurs une buanderie de 17 m², pratique et fonctionnelle, la tour du moulin qui s'élève sur trois niveaux ainsi qu'une pièce de 24 m² avec jacuzzi vous permettra de vous détendre tout en profitant de vues splendides. Cette pièce peut également être utilisée en tant que bureau ou salle de loisirs.
L'espace ne manque pas avec un atelier en dur et de nombreuses dépendances pouvant être aménagées selon vos projets.
Le chauffage au bois (bûches et pellets) garantit une atmosphère chaleureuse, avec la possibilité de remettre en service l'ancien système de chauffage central.
Ce bien est un véritable havre de paix, entouré de champs non cultivés et à proximité d'une exploitation familiale d'élevage bovin bio. L'emplacement, en retrait de la route, vous assure tranquillité et intimité, tout en restant proche des axes principaux et des commodités.
Cette propriété est une occasion rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception alliant histoire et modernité, dans un cadre naturel idyllique.
Venez découvrir ce lieu unique et tombez sous le charme de cet ancien moulin restauré !
EXCLUSIVITE - Maison disponible aux agences membres du fichier AMEPI
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 192 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (167 kWh/m² an)
D (50 kgCO2/m².an)
Plus d'info1675050 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
