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Achat Appartement TOULOUSE(31300)

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Appartement 2 pièces - 28m² - TOULOUSE

125 610 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (118500 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 3117849959
  • Lieu :
    TOULOUSE 31400
  • Surface : 28m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Ce studio en duplex, entièrement rénové, est idéalement situé au 3? et dernier étage d'un immeuble, offrant une vue dégagée sur les toits. Avec une bonne exposition grâce à son balcon et une superbe terrasse d'angle, il propose un espace extérieur rare et privilégié.

Agencement du logement :

Entrée : accueillante et fonctionnelle.
Salle de bains : équipée d'une baignoire, alliant confort et praticité.
Coin kitchenette : compact et optimisé pour préparer vos repas en toute simplicité.
Pièce à vivre idéale pour un salon et un espace de vie convivial.
Rochelle : espace en mezzanine, formant un coin nuit intime
Prestations supplémentaires :

Terrasse et balcon : un atout majeur pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité.
Parking sécurisé : place de stationnement en extérieur, située dans la cour arrière de la résidence, offrant praticité et sécurité.

Ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur de Saouzelong-Rangueil, combinant charme, confort, et fonctionnalité. Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

TRANSPORT : VélÔToulouse - Rangueil - Bedouce. Bus Pastourelles, Ecole Jules Julien, Delmas
Métro ligne B à 1000m

UNIVERSITE Faculté des Sciences Pharmaceutiques à 1500m

Nous sommes le syndic de la copropriété, c'est un gage de sérieux pour vous apporter en toute transparence tous les renseignements et les documents relatifs à la copropriété.
En cas de contact par mail, n'hésitez pas à nous communiquer les heures auxquelles vous souhaitez être rappelé, vos disponibilités.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Surface CARREZ : 20.84 m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 28 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (292 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    292
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 560 € TTC / an et 810 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 22

Quote part charges courantes : 1032 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

TOULOUSE 31400

Agence immobilière

L'IMMOBILIERE DE TOULOUSE

91 CHEMIN DE GABARDIE 31200 TOULOUSE

Infos sur l’agence Site et honoraires

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