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Achat Appartement MERIGNAC(33700)

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Appartement 4 pièces - 69m² - MERIGNAC

185 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 6,3% TTC (174003 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. V70006331
  • Lieu :
    MERIGNAC 33700
  • Surface : 69m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Découvrez ce magnifique appartement de type 4, idéalement situé aux portes du Parc Bourran. Niché au 10ème et dernier étage avec ascenseur, ce bien offre une vue à couper le souffle sur le parc, promettant des panoramas exceptionnels.
Cet appartement spacieux et lumineux se compose de deux chambres et d'un séjour double, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Possibilité d'avoir une troisième chambre en séparant le salon séjour. Cuisine indépendante, offrant un espace fonctionnel et pratique. La salle de bains est bien agencée, et des toilettes séparées ajoutent au confort général de l'appartement.
Le balcon, accessible depuis le séjour et l'une des chambres, est un véritable atout, permettant de profiter de moments de détente en plein air tout en admirant le coucher de soleil.
Bien que cet appartement présente de nombreux atouts, il nécessite des travaux de rafraichissement, offrant ainsi une occasion unique de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins.
Le montant des charges comprend l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage.
En outre, vous avez la possibilité d'acquérir un garage individuel pour 25 000 EUR supplémentaires, garantissant sécurité et praticité pour votre véhicule.
Les points forts de cet appartement sont sa luminosité exceptionnelle et sa vue panoramique, offrant une tranquillité assurée en étant situé au dernier étage. Sa localisation privilégiée à proximité immédiate du Parc Bourran ajoute un cadre verdoyant et apaisant à votre quotidien. Tram A et gare d'Arlac à 15 minutes à pied.
Seulement en vente chez LALANNE IMMOBILIER, contactez-nous au 05.56.24.58.01 Consultez toutes nos offres sur notre site Internet : https://www.lalanneimmo.com/

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 69 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (193 kWh/m² an)
    D (41 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    193
    41
    41
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1070 € TTC / an et 1490 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

MERIGNAC 33700

Agence immobilière

LALANNE IMMOBILIER

60 AVENUE D ARES 33000 BORDEAUX

Infos sur l’agence Site et honoraires

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