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Achat Maison JOUE LES TOURS(37300)
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Lieu :
JOUE LES TOURS 37300
- Surface : 90m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Description du bien
À vendre : Maison T4 de 90 m² à Joué-lès-Tours, empli d'un cadre calme et privilégié, offrant jardin et garage. - Maison T4 située à Joué-lès-Tours, dans un emplacement privilégié. Cette charmante maison semi-détachée, construite en 1970, offre un cadre de vie agréable et lumineux, idéal pour une famille. Avec une superficie habitable de 90 m², elle se compose de quatre pièces, trois chambres dont une au sous-sol, parfaites pour accueillir confortablement vos proches.
Le salon, d'une superficie de 25,35 m², est un espace convivial où vous pourrez vous détendre en famille ou entre amis. La cuisine, séparée et aménagée, est fonctionnelle et vous permettra de préparer de délicieux repas. La maison dispose également d'une salle d'eau et de deux WC, offrant ainsi un confort optimal au quotidien.
Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. Les fenêtres à double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique et volets roulants électriques.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien agencé d'environ 580m², idéal pour les moments de détente ou les activités en plein air. Un patio vous permettra de savourer vos repas en extérieur lors des journées ensoleillées. De plus, la maison dispose d'un garage et d'une place de parking, facilitant le stationnement de vos véhicules.
Située dans un quartier calme, cette maison est à proximité de toutes les commodités nécessaires. Vous trouverez des supermarchés tels que Drive Super U et Carrefour City à moins de 1 km, ainsi que des écoles maternelles et primaires à moins de 500 mètres. Les pharmacies et les boulangeries sont également facilement accessibles.
Enfin, la maison bénéficie d'une vue dégagée et d'une orientation solaire à l'ouest, vous permettant de profiter de magnifiques couchers de soleil. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien très recherché dans un secteur prisé. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 987 et 1 376 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 90 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
E (279 kWh/m² an)
E (58 kgCO2/m².an)
Plus d'info2795858 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 987 € TTC / an et 1376 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
JOUE LES TOURS 37300
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
