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Achat Local commercial ST JEAN DE VEDAS(34430)
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Lieu :
ST JEAN DE VEDAS 34430
- Surface : NC
Description du bien
SAINT-JEAN-DE-VÉDAS - Au c?ur de la zone d'activité du Mas de Grille - Découvrez ce programme neuf idéalement situé à deux pas de l'arrêt de tramway "Victoire II" - Immeuble de bureaux au design élégant et moderne - Emplacement stratégique entre deux sorties d'autoroute et dans une zone à forte activité - Accès rapide et facile d'accès - Espaces lumineux et modulables adaptés aux besoins - Immeuble à taille humaine pensé pour le confort et la performance - Normes RE 2020 pour une efficacité énergétique optimale, le bâtiment disposera d'une climatisation réversible gainable et d'une toiture équipée de panneaux photovoltaïques - Espaces communs chaleureux avec terrasse commune à chaque niveau, ascenseur et jardin verdoyant en rez-de-chaussée - Superficie totale de 2390 m² divisée en deux plateaux de 1195 m² en R+1 et R+2 - Travaux prévus pour l'été 2025 avec livraison T4 2026 - Accessibilité parfaite avec l'A9 à 5 minutes et futur voie de contournement facilitant la connexion entre l'A750 et l'A709 - Gares Montpellier Sud de France et Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 minutes - Ce lot de 52,72 m² comprend 7,04 m² de partie commune, sa surface utile est de 45,68 m² - Vendu avec une place de parking - Possibilité d'acquérir de plus grandes surfaces.
ERP 5 et 3
Contact : Sacha COURTOT - 07 69 98 15 72 - sacha.courtot@urbanimmo.com
Prix de vente HT : 149 424€ Honoraires d'agence inclus
Honoraires : 3 % HT inclus charge acquéreur (145 072 € hors honoraires)
Prix de vente TTC : 180 353€ Honoraires d'agence inclus
Honoraires : 3,6% TTC inclus charge acquéreur (174 086 € hors honoraires)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition
Consommation énergétique
DPE non soumis
