Maison 6 pièces - 100m² - AY CHAMPAGNE
159 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
LES ANNONCES
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Lieu :
AY CHAMPAGNE 51160
- Surface : 100m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Découvrez cette maison de ville pleine de potentiel au coeur de la commune d'Aÿ !
Située à deux pas des commodités, cette charmante maison de 100 m² offre de nombreuses possibilités pour s'adapter à vos envies et vos projets.
Au rez de chaussée, le salon-séjour est agrémenté d'une cheminée tubée qui réchauffera vos soirées. La cuisine aménagée est séparée, mais peut facilement être ouverte sur le séjour. Une salle d'eau est située au rez-de-chaussée, apportant un confort supplémentaire.
Le premier étage se compose de 1 chambre, ainsi qu'une pièce palière pouvant être aménagée comme chambre supplémentaire, offrant encore plus de flexibilité. Au deuxième étage, 2 chambres, accompagnées d'une pièce supplémentaire (bureau, dressing..), parfaits pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un espace de télétravail.
Vous profiterez d'une cour couverte, idéale pour un espace extérieur, sans les contraintes d'un jardin à entretenir.
En termes d'annexes, la maison dispose d'un garage, d'une cave et d'un atelier, offrant de multiples possibilités de rangement. De plus, un espace supplémentaire de plus de 30 m² est prêt à être aménagé, avec une communication directe vers l'étage. Cela vous permet d'agrandir la maison selon vos besoins ou même de créer une dépendance.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation pour en faire un lieu unique qui vous ressemble.
Informations complémentaires :
Prix : 159 000 Euro (honoraires à la charge du vendeur)
DPE : E - GES : D
Pour plus de renseignements et solliciter une visite, contactez Lucile BRULON au 06 41 25 03 29.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME. BRULON Lucile, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 981349913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société L'ATELIER IMMO SAS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 100 m²
Composition
- 4
Consommation énergétique
-
E (323 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info3234444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
AY CHAMPAGNE 51160
