Maison 5 pièces - 98m² - BOISJEAN
232 100 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (220000 € hors honoraires)Exclusivité
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Achat Maison BOISJEAN(62170)
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 98m² - BOISJEAN
À proximité de BOISJEAN
-
Lieu :
BOISJEAN 62170
- Surface : 98m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Maison individuelle sur sous-sol complet, nichée dans son parc fleuri, arboré et boisé, au coeur du village de Boisjean, situé à 10 km de Montreuil-sur-mer, 15 km de Berck sur mer et du littoral, à 5 mn de l'autoroute A16 et de la gare SNCF ligne ligne Paris/Boulogne. De construction traditionnelle, cette maison d'architecte allemand à été réalisée au début des années 70, et présente sur une surface habitable de plus de 97 m2 un plateau en rez-de-chaussée permettant une autonomie de vie en plain-pied : - séjour traversant en triple exposition (Est/Sud/Ouest), salon avec cheminée bois et salle à manger, le tout en accès sur les extérieurs par 3 portes -fenêtres - cuisine séparée semi-aménagée, avec passe-plat - chambre, - salle de bain, - toilettes séparés. A l'étage, un couloir dessert 3 chambres avec placards, dont une avec point d'eau. Sur le même palier, accès au grenier de plus de 23 m2, isolé et aménageable.
Sous-sol complet avec trois espaces délimités, cave/atelier, chaufferie, garage 2 voitures avec double porte, l'une coulissante, et l'autre motorisée (volet électrique).
Terrain très agréable de 2365 m2, mélant les espacces fleuris et boisés, entourant la maison et la préservant de tout vis-à-vis. Hâvre de paix préservé au coeur du village, l'environnement bucolique de cette maison à remettre au goût du jour en est l'atout majeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4196 EUR et 5678 EUR par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnement compris). Date de réalisation du diagnostic: 17/09/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix: 232.100 EUR Honoraires d'agence inclus charge acquéreur, 5,5% TTC du prix net vendeur. Prix net vendeur : 220.000 EUR. Un audit a été réalisé et sera à disposition des acquéreurs potentiels à l'agence.
Avis aux visiteurs des sites passerelles (Leboncoin etc...) toutes les photos sont visibles sur l'annonce initiale de notre site agence : www.stop-immo.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 98 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
F (356 kWh/m² an)
F (97 kgCO2/m².an)
Plus d'info3569797 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4196 € TTC / an et 5678 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
BOISJEAN 62170
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
