Appartement 2 pièces - 36m² - ESTILLAC
84 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Achat Appartement ESTILLAC(47310)
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ExclusivitéAppartement 2 pièces - 36m² - ESTILLAC
ExclusivitéAppartement 3 pièces - 55m² - ESTILLAC
À proximité de ESTILLAC
-
Lieu :
ESTILLAC 47310
- Surface : 36m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
À vendre : Appartement T2 (36 m²) avec balcon à Estillac, idéal pour investissement ! - /!\À VENDRE : Charmant appartement T2 à Estillac, un véritable cocon de confort et de tranquillité ! Situé dans une résidence agréable, cet appartement de 36 m², construit en 2006, est idéal pour un investissement locatif avec une rentabilité de 6%.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie lumineux de 21,55 m², où vous pourrez profiter de moments conviviaux. La cuisine ouverte, aménagée avec soin, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos invités. L'appartement dispose d'une chambre confortable de 9,76 m², parfaite pour se reposer après une longue journée. La salle de bains, bien agencée, et les toilettes séparées ajoutent à la praticité de ce bien.
Un balcon vous attend pour savourer vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées paisibles. De plus, vous bénéficierez d'un emplacement de parking, un atout précieux dans cette charmante commune. La résidence offre également une piscine, idéale pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été.
L'appartement est équipé de double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique. Le chauffage individuel électrique par radiateur vous permettra de réguler la température selon vos envies.
À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques. La vie de quartier est agréable et dynamique, avec de nombreux commerces à portée de main.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un cadre de vie agréable. Cet appartement est une exclusivité à découvrir sans tarder !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 64 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 139,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 36 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (145 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14544 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 450 € TTC / an et 640 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 64
Quote part charges courantes : 1139 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
ESTILLAC 47310
