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TRIGNAC(44570) ✖

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Achat Maison TRIGNAC(44570)

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Maison 4 pièces - 128m² - TRIGNAC

274 300 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5.5% TTC (260000 € hors honoraires)
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Réf. 127297
  • Lieu :
    TRIGNAC 44570
  • Surface : 128m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

Charmante maison de caractère datant de 1940, en très bon état, disposant d'un cadre de vie agréable et chaleureux. Au rdc vous découvrirez, un séjour spacieux avec cheminée, donnant sur une terrasse en bois exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une cuisine indépendante aménagée, parfaite pour vos repas en famille, donnant sur une véranda lumineuse ouverte sur un jardin clos, sans vis-à-vis, pour plus d'intimité et tranquillité. Une chambre confortable avec placard intégré.
Au 1er étage, un palier de distribution menant à 2 chambres en enfilade, offrant un espace cosy et fonctionnel, une salle de bains et WC séparés pour plus de commodité.
Garage indépendant avec porte électrique, permettant un accès facile et sécurisé. Puits dans le jardin, idéal pour l'entretien de vos espaces verts.
Située dans un quartier calme, cette maison est proche des commerces, des écoles et des transports en commun.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 128 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (159 kWh/m² an)
    D (33 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    159
    33
    33
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1650 € TTC / an et 2260 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

TRIGNAC 44570

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

THIERRY IMMOBILIER SAINT-NAZAIRE

41 RUE DES HALLES 44600 ST NAZAIRE

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