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THORIGNE FOUILLARD(35235) ✖

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Achat Maison THORIGNE FOUILLARD(35235)

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Maison 6 pièces - 156m² - THORIGNE FOUILLARD

404 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus
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Réf. 3203TB-02
  • Lieu :
    THORIGNE FOUILLARD 35235
  • Surface : 156m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Non

Description du bien

� VENDRE - Rare sur le marché, venez découvrir cette belle maison non mitoyenne de 156m² au sol (126m² habitables) sur un terrain de plus de 445m², située dans un quartier prisé de Thorigné-Fouillard.
Vous profiterez au rez-de-chaussée d'un lumineux séjour avec accès à la cuisine aménagée équipée et bénéficierez d'un double accès à la terrasse et au jardin clos ensoleillé exposé sud-ouest comprenant une piscine chauffée.
Le rez-de-chaussée vous offrira également un hall d'entrée avec placard, une chambre avec placard et sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant.
Vous découvrirez au demi-niveau supérieur le salon traversant baigné de soleil et sa cheminée.
La visite se poursuit à l'étage avec deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Vous profiterez d'une quatrième chambre au demi-niveau supérieur.
Vient compléter cette belle maison un grand sous-sol de plus de 94m² comprenant plusieurs espaces : garage, buanderie, cave, salle de sport, atelier, stockage, ...
Idéalement située, vous profiterez de la proximité des commerces, du centre-ville et des services de Rennes métropole.
Les plus : arrêt de bus à 250m, ardoises naturelles, porte de garage motorisée, ...
Une visite s'impose sans tarder pour cette belle maison !
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D
Ref : 3203TB
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de Thorigné-Fouillard : Centre commercial le bocage-02.23.27.14.14
Au prix de 404 000� FAI dont forfait de 14 000 � d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 390 000 â?¬

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 156 m²

Composition

  • 4
  • 2

Consommation énergétique

  • D (160 kWh/m² an)
    D (32 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    160
    32
    32
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1896 € TTC / an et 2564 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

THORIGNE FOUILLARD 35235

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

Agence Blot Immobilier Thorigné-Fouillard

Centre Cial. Le Bocage 35235 THORIGNE FOUILLARD

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