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Achat Appartement ST DENIS(97417)

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Appartement 1 pièce - 29m² - ST DENIS

78 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP933103
  • Lieu :
    ST DENIS 97400
  • Surface : 29m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

À vendre : Appartement T1 de 29.63 m² à Saint-Denis, idéalement situé avec parking, proche commerces et écoles ! - À VENDRE : Appartement classique T1 à Saint-Denis (PROVIDENCE), idéal pour un investissement locatif. Situé dans un immeuble construit en 2008, cet appartement de 29.63 m² se trouve au 4ème étage d'un bâtiment de 6 étages, offrant ainsi une vue dégagée et un accès facilité grâce à un ascenseur.
le studio est vendu avec un locataire en place, loyer actuel 477 € + 40 € = 517 € / mois.
L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une kitchenette fonctionnelle et d'une salle de bains. Bien que non meublé, il offre un espace vierge que vous pourrez aménager selon vos goûts ou ceux de vos futurs locataires. De plus, un balcon de 17.60m2 privatif est inclus, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
Pour les automobilistes, un emplacement de parking est également disponible, un atout considérable dans cette zone urbaine. Le loyer mensuel est fixé à 477€, avec des charges additionnelles de 40€, ce qui en fait une option très attractive pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement locatif.
L'appartement est situé à proximité de nombreux commerces, à moins de 500 mètres, ainsi que d'autres enseignes comme banque, docteur, pharmacie, boucher, station service, Les familles apprécieront également la proximité d'écoles maternelles et toutes accessibles à pied.
Le bail actuel se termine le 1er août 2026, reconductible pour 3 ans, offrant une stabilité locative pour les années à venir. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier de qualité à Saint-Denis, dans un secteur en plein développement. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite DAVID 06 92 03 86 55 mail : ddeclerck@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 68 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 725,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-denis-97400/201 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 29 m²
  • Oui

Composition

  • 1

Consommation énergétique

DPE non soumis

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 68

Quote part charges courantes : 725 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

ST DENIS 97400

Agence immobilière

CITYA SAINT DENIS - CITYA AUSTRAL

45, rue de Paris 97400 ST DENIS

Infos sur l’agence Site et honoraires

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