Appartement 2 pièces - 45m² - DIEUPENTALE
94 000 €
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Achat Appartement DIEUPENTALE(82170)
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ExclusivitéAppartement 2 pièces - 45m² - DIEUPENTALE
À proximité de DIEUPENTALE
-
Lieu :
DIEUPENTALE 82170
- Surface : 45m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
À vendre : Appartement T2 lumineux (45 m²) avec terrasse à Dieupentale, idéal pour un investissement avec 5.6% de rentabilité ! - À VENDRE : Appartement T2 à Dieupentale, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier calme, cet appartement de 45 m², construit en 2006, offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Le bien se compose d'un salon spacieux de 17,1 m², d'une chambre confortable de 10,7 m², d'une cuisine aménagée de 5,28 m², ainsi que d'une salle de bains de 5,18 m² et d'une buanderie de 1,65 m². Le tout est agencé de manière fonctionnelle, avec un dégagement de 5,45 m² pour un accès fluide aux différentes pièces.
L'appartement est situé au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès et offre une terrasse agréable, idéale pour profiter des journées ensoleillées. De plus, il dispose de deux places de parking, un atout non négligeable dans la région. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Les fenêtres à double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique. Ce bien est également entouré d'un jardin, offrant un espace extérieur agréable.
Pour les investisseurs, cet appartement présente une rentabilité de 5,6%.
À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, le tout à moins de 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur en plein développement !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 78 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 034,76 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montauban-82000/391 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 45 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (209 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20966 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 740 € TTC / an et 1060 € TTC / an
01/01/2024
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 78
Quote part charges courantes : 1034 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
DIEUPENTALE 82170
