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Appartements à vendre - NICE (06000)

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NICE (06000) ✖

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Appartement 3 pièces - 74m² - NICE

795 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. FR1878322
  • Lieu :
    NICE 06000
  • Surface : 74m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui

Description du bien

COUR HISTORIQUE DE CIMIEZ - LEOPOLD II - EXCEPTIONNEL !
C'est en exclusivité que nous vous présentons cet appartement rare situé dans un magnifique hôtel particulier Belle Epoque, entièrement rénové et modernisé en 2009 avec des matériaux et prestations haut de gamme, et au cour d'un élégant jardin parfaitement entretenu.
Ce luxueux et lumineux trois pièces exposé plein Sud, bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse de 63 m2 avec vue entièrement dégagée sur les jardins de la copropriété et son environnement majestueux (dont le célèbre palais de l'Alhambra), suscitera un coup de cour immédiat.
Vous serez séduit par ce formidable compromis entre maison et appartement, idéalement localisé dans le secteur le plus prisé de Cimiez, au calme absolu, et proche des petits commerces et commodités du quartier.
L'appartement a été pensé et optimisé par un architecte dans ses moindres détails (cuisine, marbre, parquets massifs, climatisation encastrée, alarme etc...) pour créer un havre de paix fonctionnel et esthétique.
Il est composé d'une entrée distribuant un vaste séjour de 27,62 m2, d'une cuisine indépendante haut de gamme entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant.
Toutes les pièces donnent sur la vaste terrasse et son jardin végétalisé et fleuri.
Cet appartement livré clef en main bénéficie également d'une cave et d'un stationnement sécurisé en sous-sol (rare et indispensable dans le quartier) pour un confort de vie idéal.
VENEZ VITE LE VISITER !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 74 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (120 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    120
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 730 € TTC / an et 1050 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

NICE 06000

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Agence immobilière

BOULEVARD GESTION

92 BOULEVARD DE CIMIEZ 06000 NICE

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